2024年2月27日，案例库正式上线并向社会。最高法院要求，正在审理案件时必需检索查阅案例库，参考入库同类案例做出裁判。这对于推进同一裁判法则和标准，避免“同案分歧判”，保障法令准确、同一合用无疑具有主要意义。为了帮帮读者理清保全取施行范畴分歧案件次要争议核心问题和响应裁判法则，我们将环绕案例库发布的保全、施行案例，总结梳理各地法院处置雷同问题的裁判概念，正在本号分期推送。阅读提醒：司法拍卖实践中，拍卖通知布告做为拍卖法式的主要环节，其内容的精确性间接关系到拍卖的性和性。当拍卖通知布告中奉告的拍卖平台取现实进行拍卖的平台不符时，这一问题能否脚以形成撤销拍卖的事由？本文通过一则案例库发布的案例对该问题进行解答。法院正在拍卖通知布告中奉告的拍卖平台取现实进行拍卖的平台不符，属于《最高人⺠法院关于人⺠法院收集司法拍卖若干问题的》第三十一条第六项所的景象。当事人、短长关系人据此提出请求撤销收集司法拍卖的，人⺠法院应予支撑。一、中国某银行股份无限公司某某支行取寿光市某木业公司等金融告贷合同胶葛一案，寿光市人⺠法院做出的(2017)鲁0783⺠初5411号⺠事判决已发生法令效力。进入施行法式后，由中院提级施行。中院依法对寿光市某木业公司名下位于某工业园国有地盘利用权、衡宇及地上附着物进行拍卖。二、中院根据申请施行人的申请，委托人⺠法院诉讼资产网公开拍卖案涉不动产。中院别离于2021年11月15日、2021年12月17日，正在某某司法拍卖收集平台上发布关于涉案不动产第一、二次拍卖的通知布告，均载明涉案不动产将正在中院某某司法拍卖收集平台进行公开拍卖勾当。三、2022年1月2日，某服饰公司正在此次司法拍卖项目公开竞得涉案不动产。2022年1月7日，中院做出(2021)鲁07执550号之三施行裁定书，裁定涉案不动产所有权归买受人某服饰公司。四、被施行人寿光市某木业公司以未收到拍卖通知、未正在中院通知布告的收集拍卖平台上查询到涉案不动产的拍卖消息，拍卖法式违法为由提出本案，请求撤销本次拍卖并从头拍卖。五、中院于2022年2月10日做出(2022)鲁07执异15号施行裁定，驳回寿光市某木业公司的请求。六、寿光市某木业公司不服，向山东高院申请复议，山东高院于2022年5月12日做出(2022)鲁执复157号施行裁定，裁定撤销市中级人⺠法院(2022)鲁07执异15号施行裁定、(2021)鲁07执550号之三施行裁定。本案的争议核心：拍卖通知布告中奉告的拍卖平台取现实进行拍卖的平台不符，能否应撤销拍卖？审理法院认为：1。人⺠法院开展收集司法拍卖应保障拍卖的公开性，通过发布拍卖通知布告，吸引竞买意向人正在拍卖平台上参取竞拍，达四处置财富的目标。若是拍卖通知布告中的主要消息通知布告错误，影响了拍卖的公开性，则应属于严沉违反收集司法拍卖法式的景象。2。本案中，中院按照申请施行人的选择，确定涉案不动产正在人⺠法院诉讼资产网进行公开拍卖，但中院正在两次拍卖通知布告中均公示涉案不动产正在中院某某司法拍卖收集平台进行公开拍卖，并说明了该拍卖平台的网址。中院发布的两次拍卖通知布告公示的拍卖平台取现实进行拍卖的平台不分歧，影响了拍卖的公开性，不克不及解除存正在部门竞买意向人因没有找到现实拍卖平台而无法参取竞拍的环境，并由此导致涉案不动产未经充实竞价，从而损害被施行人好处。故寿光市某木业公司撤销拍卖的请求应予支撑。云亭律师事务所唐青林律师、李舒律师的专业律师团队打点和阐发过大量本文涉及的法令问题，有丰硕的实践经验。大量办案同时还总结办案经验出书了《云亭法令实务书系》，本文摘自该书系。该书系的做者全数是云亭律师事务所和役正在第一线的专业律师，具有深挚理底和丰硕实践经验。该书系的选题和写做编制，均以现实发生的案例阐发为从，力求从实践需要出发，为实践中经常碰到的疑问复杂法令问题，寻求最间接的处理方案。1。司法拍卖法式的焦点价值正在于通过公开竞价最大限度实现拍卖标的物的客不雅、实正在价值。法院正在拍卖通知布告中奉告的拍卖平台取现实进行拍卖的平台不符，属于《最高人⺠法院关于人⺠法院收集司法拍卖若干问题的》第三十一条第六项所的景象。当事人、短长关系人据此提出请求撤销收集司法拍卖的，人⺠法院应予支撑。2。 买受人不具备法令的竞买资历的，当事人、短长关系人提出请求撤销拍卖的，应予支撑。（见延长阅读案例1）3。 拍卖法式中未披露拍卖标的物的瑕疵，属于存正在违反拍卖法式且可能导致损害竞买人好处的景象，故本次拍卖法式应予撤销。（见延长阅读案例2）（我国并不是判例法国度，本文所引述阐发的判例也不是指点性案例，对同类案件的审理和裁判中并无束缚力。同时，特别需要留意的是，司法实践中，每个案例的细节千差万别，切不成将本文裁判概念间接征引。云亭律师事务所施行营业部对分歧案件裁判文书的梳理和研究，旨正在为更多读者供给分歧的研究角度和察看的视角，并不料味着云亭律师事务所施行营业部对本案牍例裁判概念的认同和支撑，也不料味着法院正在处置雷同案件时，对该等裁判法则必然该当征引或参照。）第一条本所称的收集司法拍卖，是指依法通过互联网拍卖平台，以收集电子竞价体例公开措置财富的行为。第三十一条当事人、短长关系人提出请求撤销收集司法拍卖，合适下列景象之一的，该当支撑：（一）因为拍卖财富的文字申明、视频或者照片展现以及瑕疵申明严沉失实，以致买受人发生严沉，采办目标无法实现的，但拍卖时的手艺程度不克不及发觉或者曾经就相关瑕疵以及义务承担予以公示申明的除外；第一条本所称的收集司法拍卖，是指依法通过互联网拍卖平台，以收集电子竞价体例公开措置财富的行为。第三十一条当事人、短长关系人提出请求撤销收集司法拍卖，该当支撑：（一）因为拍卖财富的文字申明、视频或者照片展现以及瑕疵申明严沉失实，以致买受人发生严沉，采办目标无法实现的，但拍卖时的手艺程度不克不及发觉或者曾经就相关瑕疵以及义务承担予以公示申明的除外；（二）因为系统毛病、病毒入侵、黑客、数据错误等缘由以致拍卖成果错误，严沉损害当事人或者其他竞买人好处的；（三）竞买人之间，竞买人取收集司法拍卖办事供给者之间恶意，损害当事人或者其他竞买人好处的；（二）因为系统毛病、病毒入侵、黑客、数据错误等缘由以致拍卖成果错误，严沉损害当事人或者其他竞买人好处的；（三）竞买人之间，竞买人取收集司法拍卖办事供给者之间恶意，损害当事人或者其他竞买人好处的；本案核心问题为市中级人⺠法院对案涉不动产的拍卖能否符律的该当撤销拍卖的景象。《最高人⺠法院关于人⺠法院收集司法拍卖若干问题的》第一条！“本所称的收集司法拍卖，是指人⺠法院依法通过互联网拍卖平台，以收集电子竞价体例公开措置财富的行为。”第！“收集司法拍卖该当正在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接管社会监视。”第三十一条！“当事人、短长关系人提出请求撤销收集司法拍卖，合适下列景象之一的，人⺠法院该当支撑！。。。。。。(六)其他严沉违反收集司法拍卖法式且损害当事人或者竞买人好处的景象。”人⺠法院开展收集司法拍卖应保障拍卖的公开性，通过发布拍卖通知布告，向社会公示拍卖消息，吸引竞买意向人正在拍卖平台上参取竞拍，达四处置财富的目标。若是拍卖通知布告中的主要消息通知布告错误，影响了拍卖的公开性，则应属于严沉违反收集司法拍卖法式的景象。本案中，市中级人⺠法院按照申请施行人的选择，确定涉案不动产正在人⺠法院诉讼资产网进行公开拍卖，但市中级人⺠法院正在两次拍卖通知布告中均公示涉案不动产正在市中级人⺠法院某某司法拍卖收集平台进行公开拍卖，并说明了该拍卖平台的网址。市中级人⺠法院发布的两次拍卖通知布告公示的拍卖平台取现实进行拍卖的平台不分歧，影响了拍卖的公开性，不克不及解除存正在部门竞买意向人因没有找到现实拍卖平台而无法参取竞拍的环境，并由此导致涉案不动产未经充实竞价，从而损害被施行人好处。故寿光市某木业公司该项申请事由合适《最高人⺠法院关于人⺠法院收集司法拍卖若干问题的》第三十一条第(六)项景象，其撤销拍卖的请求应予支撑。寿光市某木业公司取中国某银行股份无限公司某某支行施行复议案【高级人⺠法院(2022)鲁执复157号】裁判法则一：买受人不具备法令的竞买资历的，当事人、短长关系人提出请求撤销拍卖的，应予支撑。案例1：李某英、曾某注等取黄某琼、李某骊平易近间假贷胶葛施行裁定书【佛山市中级（2016）粤06执复144号】佛山中院认为：本案的争议核心为能否应撤销宝某公司对19及响应地盘利用权的拍卖成果。本案中19的地盘利用权地址为佛山市禅城区张槎街道某村田边大街南六巷19号。佛山市禅城区河山城建和水务局的复函中称19占用的地盘为集体地盘，地盘所有权报酬佛山市禅城区张槎街道东某股份合做经济社。由此可见，19的地盘性质及权属是明白的。按照《地盘办理法》等相关法令，宅只能正在统一集体经济组织之间流转。故施行法院正在《拍卖委托书》中已说明‘因是集体地盘上的衡宇，过户受国度相关政策的，仅限同村平易近小组的村平易近采办’，施行法院以上述对竞买人资历做出，即竞买人应是同村平易近小组的村平易近。第三人庞某柱为佛山市禅城区东坡村委会东方村平易近，其户籍地址为佛山市禅城区张槎东鄱东方村××15号，而非19所涉地盘利用权所正在地佛山市禅城区张槎街道东鄱田边股份合做经济社的集体经济组织。故庞某柱不合适19的竞买人资历。鉴于复议申请人宝某公司于2015年5月29日举行的第018期拍卖会对19及响应地盘利用权的拍卖存正在不妥，施行法院依法将该拍卖成果撤销，符律。裁判法则二：拍卖法式中未披露拍卖标的物的瑕疵，属于存正在违反拍卖法式且可能导致损害竞买人好处的景象，故本次拍卖法式应予撤销。案例2：中某洋汽车发卖无限公司取安某兴业投资办理无限公司一案施行裁定书【市第一中级（2014）一中执异字第759号】一中院认为：根据《最高关于打点施行和复议案件若干问题的》第二十一条，本案所拍卖的夏县营村西的地盘利用权性质为集体地盘利用权，正在进入拍卖法式前应按咨询河山资本部分对该集体地盘利用权的措置看法；拍卖过程中，河山资本部分函复本院就措置该集体地盘利用权问题提出了具体的看法和，该复函中的看法和因涉及拍卖标的物存正在的瑕疵等问题，关系到竞买人的权益的实现，该标的物的瑕疵等问题应正在拍卖法式中予以披露。因为本次拍卖法式中未披露拍卖标的物的瑕疵，属于存正在违反拍卖法式且可能导致损害竞买人好处的景象，故本次拍卖法式应予撤销。